Immobilien

Zur Vermietung oder zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit Grundstück im innerstädtischen Gewerbegebiet von Dessau. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 2.380 m² auf und die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 m².  Das Gebäude wird derzeit über einen Strom-Mix mit Heizung (Wärmepumpe) und Warmwasser versorgt.

Zum Grundstück gehört ein abschließbares Aussengelände mit ca. 540 m² sowie eine gepflasterte Außenfläche incl. 7 Pkw Stellplätze. Eine Belieferung per LKW ist möglich.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Gewerbefläche unterteilt sich wie folgt:

Ausstellungsraum                           88,8 m²

Werkstatt                                           36,0 m²

Flur/Eingangsbereich                     15,4 m²

Büro                                                     14,4 m²

Meeting                                              10,7 m²

Küche/Sozialraum                          8,7 m²

Technik                                               6,4 m²

WC                                                       4,6 m²

Rechtliche Angaben:

Die Objektbeschreibung wurde nach Angaben und der Objektbesichtigung des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

Das Objekt befindet sich parallel der B 184 an einer Straße gelegen in mitten einem Gewerbegebiet mit diversen Gewerbeeinheiten, wie z.B. Autohäuser, Kfz.-Werkstätten,

Dessau befindet sich in Sachsen-Anhalt und hat ca. 80.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der BAB 9. Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 50 km, etwa 45 Autominuten von Dessau entfernt.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis, mind. 5 Jahre gewünscht.

Der Mietpreis beträgt 2.200,00 Euro netto Kaltmiete plus 100,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt

Kaufpreis auf Anfrage

Das vorhandene Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt zwei netto Kaltmieten oder 5,00 % auf den Kaufpreis zzgl. USt und wird zu 50% dem Vermieter/Verkäufer und 50 % dem Mieter/Erwerber berechnet.

Bei Fragen zum Objekt oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Frau Pecher 0340-57 11 76 -113

EC Euro Consulting GmbH
Ernst-Zindel-Str. 8
06847 Dessau-Roßlau

Tel: 0340/571176-113
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